ERROR 1: NO TENER PROYECTO NI DIRECCIÓN DE OBRA
Arrancar una refacción sin proyecto ni un profesional que dirija la obra es la causa número uno de problemas. Sin planificación, las obras se extienden, los presupuestos se disparan y el resultado final suele quedar por debajo de las expectativas.
ERROR 2: ELEGIR MATERIALES DE MUY BAJA CALIDAD
El ahorro en materiales tiene un límite. Los revestimientos, pisos y terminaciones de muy baja calidad se deterioran rápido y generan una percepción negativa en compradores e inquilinos potenciales.
- Porcelanatos de baja dureza que se rayan con el uso normal
- Pinturas de mala calidad que amarillean o se descascaran
- Griferías y artefactos sanitarios que fallan en poco tiempo
- Aberturas de aluminio de mínima calidad que no cierran bien
ERROR 3: HACER MEJORAS SIN PERMISO
Ampliaciones, unificación de ambientes o cambios en la estructura sin los permisos municipales correspondientes pueden generar problemas legales en la escrituración y complicar o imposibilitar la venta.
ERROR 4: IGNORAR LAS INSTALACIONES
Pintar paredes y cambiar pisos sin revisar las instalaciones eléctricas y sanitarias es un error muy frecuente. Una instalación eléctrica desactualizada o una cañería con problemas puede generar un rechazo inmediato en la inspección técnica.
ERROR 5: PERSONALIZAR EN EXCESO
Colores muy intensos, materiales muy específicos o diseños muy particulares pueden no gustarle al comprador. Las refacciones orientadas a la venta deben ser neutras y funcionales, dejando margen para que el comprador proyecte su propio estilo.
CÓMO EVITAR ESTOS ERRORES
La mejor forma de evitar estos problemas es trabajar con una empresa constructora profesional que te asesore desde el proyecto hasta la entrega. En ACITH SRL analizamos cada caso y recomendamos las intervenciones con mejor relación costo-beneficio para tu objetivo.